1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
大田区
80.0万円/㎡
前年比+8.8%
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西糀谷サンハイツ
東京都大田区西糀谷二丁目
京急空港線 / 大鳥居駅 徒歩11分
1980年築 / 8階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
4,936万円
74.0万円/㎡
3,704
4,526
5,347
6,169
AI査定結果
推定相場価格
4,936万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,526万円〜5,347万円
67.8万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
西糀谷サンハイツ
4,780万円（71.6万円/㎡）/ 7階 / 66.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 4,780万円 | 71.6万円 | 7階 | 66.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,480万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 3,480万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/11/30 | 3,480万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,680万円 | 58.7万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/13 | 3,680万円 | 58.7万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/09/11 | 3,780万円 | 60.3万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,280万円 | 49.1万円 | 8階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/30 | 3,380万円 | 50.6万円 | 8階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 3,480万円 | 52.1万円 | 8階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 50.6万円 | 3階 | 74.7㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 西糀谷サンハイツ 大田区西糀谷二丁目 | 大鳥居駅11分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,780万円 | 88.4万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,280万円 | 82.6万円 | 51.81㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 4,990万円 | 71.9万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイシティ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅7分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/13 | コート上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅4分 | 5,680万円 | 86.6万円 | 65.61㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/01 | MAIHOUSE 大田区上池台四丁目 | 長原駅11分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローズハイツ東雪ヶ谷 大田区東雪谷五丁目 | 御嶽山駅17分 | 3,780万円 | 59.9万円 | 63.11㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/31 | ペアパレス上池台No1 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 5,090万円 | 86.6万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、大田区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は大田区の平均と比較して10.5%割安です。
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1970年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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